Projeto do Estado prevê 2 mil moradias integradas ao Trem Intercidades em Campinas

Campinas será contemplada com 2 mil novas moradias dentro do projeto Novas Centralidades, iniciativa do Governo do Estado de São Paulo que integra habitação, mobilidade urbana e desenvolvimento econômico. No município, o empreendimento será implantado na área do antigo Pátio Ferroviário, entre a Vila Industrial e o Centro, e está diretamente associado à futura estação do Trem Intercidades (TIC) – Eixo Norte, que terá como ponto de partida a Estação Cultura. O anúncio foi feito nesta quarta-feira, 4 de fevereiro, pelo governador Tarcísio de Freitas e a Secretaria Estadual de Desenvolvimento Urbano e Habitação (SDHU).

O projeto prevê a transformação da área hoje ocupada pelo pátio ferroviário em um bairro de uso misto, com moradias, atividades econômicas, serviços, espaços culturais e infraestrutura de transporte. A proposta urbanística busca eliminar a barreira física existente entre a Vila Industrial e o Centro, promovendo maior integração urbana.

Do total de unidades habitacionais previstas para Campinas, cerca de 75% serão destinadas a famílias com renda de até três salários mínimos. As moradias serão implantadas no próprio complexo ferroviário, permitindo acesso direto ao sistema de transporte e a oportunidades de trabalho e serviços.

Integração com o Trem Intercidades e Hub de Inovação

A Nova Centralidade de Campinas funcionará como âncora urbana da Estação Campinas do Trem Intercidades – Eixo Norte. O projeto prevê a requalificação da Estação Cultura e a construção de novas plataformas para atender tanto o trem expresso, que fará a ligação entre Campinas e São Paulo em cerca de 64 minutos, quanto o Trem Intermetropolitano (TIM), que conectará Campinas a Jundiaí.

A integração entre moradia e transporte de alta capacidade é um dos principais eixos do projeto, reduzindo deslocamentos e estimulando a ocupação ordenada da área central da cidade.

Campinas já havia previsto a implantação de um Hub de Inovação no Pátio Ferroviário, em parceria com a PUC-Campinas. A iniciativa prevê a restauração de galpões ferroviários históricos, como a Rotunda e a antiga Oficina de Montagem, que serão adaptados para abrigar empresas de tecnologia, startups e ambientes de inovação.

Modelo e cronograma

O empreendimento será viabilizado por meio de uma Parceria Público-Privada (PPP). A iniciativa privada ficará responsável pela construção e exploração comercial da área, em contrapartida à requalificação urbana do complexo ferroviário e à entrega das habitações de interesse social. De acordo com o cronograma divulgado, o edital para seleção das empresas interessadas deverá ser publicado nos próximos dias, ainda em fevereiro de 2026.